刚转正可以用公积金贷款买房吗?
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:一般情况下是不可以的,公积金需要连续缴纳半年以上才能办理贷款买房。 公积金贷款买房需要满足如下条件:借款人具有完全民事行为能力;借款人具有本市城镇正式户口或有效居留
一般情况下是不可以的,公积金需要连续缴纳半年以上才能办理贷款买房。
公积金贷款买房需要满足如下条件:借款人具有完全民事行为能力;借款人具有本市城镇正式户口或有效居留身份;有稳定的经济收入,信用良好,确保可以偿还贷款本息;借款人在借款前需要正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;借款人要提供购买自住房的有效合同或协议。
借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;借款人要具有不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金,二手房购买则需要具有40%以上自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人账户,由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款。
通常每个城市都有公积金最高贷款额度的限制,不同地区最高贷款额度都有不同;除了当地的公积金贷款限额以外,住房公积金的贷款额度还跟申请人每月缴纳公积金的额度、缴存比例、缴存时间以及申请人的年龄、公积金账户余额、房屋总价、首付款等方面有关,如果价款人希望贷款时能有高额度,每月按时缴纳公积金是必不可少的。
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