公积金贷款60万需要什么条件,有以下6点
1、有完全民事行为能力;
2、在当地建立了住房公积金账户,按照有关规定足额/正常缴存住房公积金;
3、有稳定的经济来源和良好的个人信用记录,有定期清偿贷款本金的实力;
4、购买的自住住房符合国家和当地的有关规定;
5、提供符合规定的担保方式;
6、符合其他由住房公积金管理委员会规定的条件。
以上就是公积金贷款60万需要什么条件相关内容。
影响公积金贷款额度的因素
1、还贷能力:指借款人每月可用于偿还贷款本息的收入。一般来说,还贷能力系数为40%,即每月还款额不超过月收入的40%;
2、房价成数:指按照购买自住住房的价格或者评估价值(以较低者为准)计算出的最高可贷比例。一般来说,首套自住普通住房的最高可贷比例为80%,即首付比例为20%;非普通住房或是二套自住住房的最高可贷比例为60%,即房贷首付比例为40%。
公积金贷款比例是多少倍
1、首套房贷款比例:对于首套房贷款,公积金贷款的贷款比例通常为70%至80%,实际的贷款比例按照当地规定执行。拿北京市为例,普通住房公积金贷款的最高贷款比例为70%,而提取公积金贷款的最高贷款比例为80%;
2、二套房贷款比例:对于二套房贷款,公积金贷款的贷款比例由住房公积金管理部门和银行合作制定。各地二套房贷款比例不尽相同。以北京市为例,二套房贷款公积金贷款的最高贷款比例为60%,最长贷款年限为25年。
需要注意的是,公积金贷款的贷款比例是指公积金贷款占房屋的价值比例,并非是房款总额比例。一般时候,公积金贷款的贷款比例与房款总额的比例不同。在购房过程中,借款人需要根据个人贷款能力和需要,选择合适的贷款方案,才能更好地使用公积金贷款购买房屋。本文主要写的是公积金贷款60万需要什么条件有关知识点,内容仅作参考。
相关阅读
-
公积金卡不见了去哪里补办 公积金卡补办流程
部分小伙伴在办理公积金之后因为长时间没有使用,发现公积金卡不见了或者丢失了想要补办...
-
公积金授权是什么意思 授权需要哪些条件
公积金授权是什么意思 住房公积金授权委托提取是户籍在不同地方的存款人,在公积金缴存地...
-
公积金贷款额度怎么算的 这两个公式搞定
公积金贷款额度怎么算的? 职工连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭...
-
怎么取公积金 怎么取住房公积金的钱
1、用于住宅:公积金主要便是用于处理住房困难的,因此要是用户必须买房或是租房的情况下...