可以用公积金给父母买房吗,可以
儿女可以使用个人公积金给父母买房。需满足下列两个前提条件:
1、子女与父母共同申请贷款,并且在购房合同和产权证上都有子女的名字;
2、父母也符合申请公积金贷款的条件,并且没有使用过自己或者伴侣的公积金贷款额度。
以上就是可以用公积金给父母买房吗相关内容。
子女用公积金给父母买房的弊端
1、子女会失去首套房优惠政策,以后再买房时需要支付更高的首付款和利率;
2、子女会承担还款责任,如果父母不能按时还款,子女的信用记录会受到影响;
3、子女会占用父母的产权份额,如果父母想转让或继承房屋,需要子女的同意。
公积金断缴了贷款买房会怎样
公积金如果断缴了,会影响贷款购买房子的条件和额度。一般来说,公积金最少连续缴纳12个月,在这个时间段中,断交不能超过三次,并且能及时地补交,这样才能申请到贷款。如果断交超过三次,那么就不能是正常存缴,就不能申请贷款了。而且,断缴(少交钱),意味账户上钱比预期少,贷款额也是会受影响。如果已经用公积金贷款后,公积金断缴了,也会有一定的风险。且若断缴三个月,住房公积金管理处有权利撤销公积金房贷合同和实行商贷利率。
公积金贷款越多越好吗
1、下次贷款额度受限:如果客户除了这一次贷款,还有下一次公积金贷款的计划的话,这一次贷得越多,下一次贷的就越少,可能难以满足下一次的购房或者其他资金的需求。一般公积金贷款额度是用户公积金总额的10到20倍,所以并不是贷得越多越好,还是看用户个人的贷款计划来决定;
2、还债压力大:虽然公积金贷款的利率相对于商业贷款要低一些,但是仍然比较高,可能会增加借款人的还款压力。若是没有计划好还款计划,很容易就会造成贷款逾期,这会对用户的征信造成不良的影响,对以后的贷款也会造成影响。并且逾期部分需要根据央行的规定,以合同规定的贷款利率为基础再加收50%的罚息;
3、只能用于特定用途:公积金贷款只能用于购房或者改善住房条件等特定用途,使用范围受到限制,无法自由支配。所以公积金贷款要是贷多了,资金没有用完,就会使一部分资金被闲置。但是,闲置的资金同样仍然会有利息的支出,这样的支出会增加用户的还款压力,也是一种不必要的资金支出;
4、利率相对比较高:虽然公积金贷款的利率相对于商业贷款要低一些,但是仍然比较高,可能会增加借款人的还款压力。公积金贷款利率,购房贷款利率的基准利率为3.25%,其最高利率为上浮1.1倍;商业性个人住房贷款利率:基准利率为4.65%,其最高利率为上浮1.1倍。所以,对于公积金的贷款额度最好用多少贷多少。
本文主要写的是可以用公积金给父母买房吗有关知识点,内容仅作参考。
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