1、借款人拥有有效合法的身份。

2、连续缴存住房公积金12个月以上。

3、拥有稳定的工作及经济收入，具有偿还贷款本金及利息的能力。

4、个人征信记录良好，无不良信用记录。

5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及银行要求提供的其他证明文件。

6、拥有银行人认可的资产进行抵押或者质押，有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。

7、符合贷款当地公积金管理部门规定的借款条件。

公积金贷款额度计算

1、要是申请人夫妻共同贷款，可贷额度=(夫妻双方月工资金额总和+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*40%-夫妻双方目前贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。

2、申请人本人贷款，可贷额度=借款人月工资金额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*40%-借款人现在贷款月还款总额]*贷款期限(月)。

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