几月份买房最划算?买房的最佳时机是什么时候?
一般来说,从历年的房产成交量来看,受春节影响,2月份的房价和成交量都是最低的,此时买房相对比较划算。而银行房贷这方面,由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松,房贷利率也相对稳定,因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批,并且还能争取到优惠的贷款利率。
买房的最佳时机是什么时候?
1、银行放贷宽松的状况下,说明商场看好,客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明商场风险加大,房价一般呈跌落趋势。
2、房产中介向你推销房子的生疏电话多,证明商场行情欠好,商场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机遇就多。
3、供应增多真实需求也增多,房子的价格持平或许小幅上扬,此时是买不到房子的;假设供应增多真实需求坚持不变,房子的价格跌落,此时才是购买房子的佳机遇。
4、四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些,就是七八月份、十二月到来年的二月份。开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底,一般会推出很多促销降价活动,房价优惠条件相对好些。
5、中国人结婚讲究金九银十,因此往往都会在这段时间给子女选婚房。因此九、十月份如果不是着急着买房的刚需购房者,那么还是建议先多看多选,不要急于购买。
6、到了寒冬腊月正值年末过春节,而这段时间往往会是一年中成交量最低的时期。因为大家都忙着过节,不但是淡季且购房者也少,这样一来,库存量足、议价空间大,且贷款审批也容易,办理手续相对较快。
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