抵押贷款用购房合同能办吗 处理房子抵押贷款的流程
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:抵押贷款用购房合同是不能办的,抵押贷款必须要房产证才能处理,按揭贷款能够凭合同贷款。 任何一家银行都能够处理抵押贷款,需求房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证
抵押贷款用购房合同是不能办的,抵押贷款必须要房产证才能处理,按揭贷款能够凭合同贷款。任何一家银行都能够处理抵押贷款,需求房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用处材料等,去银行请求就能够了。
房产证不在手边有两个原因:
1、你买的是一手楼,房产证还未办出。
2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。
处理房子抵押贷款的流程:
1、首先和开发公司协商撤销存案,从头签合同,这样即便要买一手房,能够首付3成,可是假如开发商的大房产证办下来了,再想撤存案就比较难。
2、弄清楚合同中的当事人在新房生意过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房子产权证上记载的所有人;需求支付房款;一旦违背合同约定,承当违约责任。
3、核实房子状况:在看房的时分从以下几个方面入手了解:房子建筑状况、房子小区状况、房子权力状况。这些状况的核实,有利于你操控好生意的实际成本和危险;违约责任。
4、清晰生意程序:二手房生意可分为看房、签约、按合同约定清晰时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
5、清晰违约责任:和卖方要清晰严厉的违约责任,是两边诚信履行二手房生意合同的保证。实践中,小额的定金处分或简略的“违约方应承当守约方丢失”,缺少实际效果。
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